Ein Malerbetrieb in Passau berechnet 48 bis 68 Euro netto pro Stunde; ein Innenanstrich kostet inklusive Material meist 8 bis 18 Euro pro Quadratmeter Wandfläche. Geplant sind Innen- und Fassadenanstrich, Tapezieren, Spachtel- und Putzarbeiten, Lackierarbeiten an Türen und Heizkörpern sowie die Vorbereitung von Untergründen. Für die Fassade kommt Gerüst als eigene Position hinzu.
Was macht ein Maler und Lackierer?
Das Maler- und Lackiererhandwerk umfasst deutlich mehr als das Auftragen von Farbe. Der größere Teil der Arbeit steckt in der Untergrundvorbereitung: Altanstriche prüfen, lose Schichten entfernen, Risse ausbessern, grundieren, spachteln, schleifen. Wer beim Angebot nur auf den Quadratmeterpreis für den Anstrich schaut, vergleicht die falsche Position – der Unterschied zwischen einem guten und einem mäßigen Ergebnis entsteht davor.
Dazu kommen Tapezierarbeiten, dekorative Techniken, Lackierungen an Türen, Zargen, Fenstern und Heizkörpern, Bodenbeschichtungen sowie im Außenbereich Fassadenanstriche und Wärmedämmverbundsysteme. Bei Altbauten in Passau spielt außerdem die Verträglichkeit der Systeme eine Rolle: Ein diffusionsdichter Anstrich auf einem Kalkputz führt mittelfristig zu Abplatzungen.
Unsere Maler- und Lackierarbeiten
- Innenanstrich – Wände und Decken, von der einzelnen Wand bis zur kompletten Wohnung – inklusive Abdecken und Endreinigung.
- Fassadenanstrich – Reinigung, Grundierung, Anstrich – bei Bedarf mit Rissüberbrückung und Algenschutz.
- Tapezieren – Raufaser, Vlies, Mustertapeten, Fototapeten – auch das Entfernen alter Tapeten.
- Spachtel- und Putzarbeiten – Q2- bis Q4-Spachtelung, Reparaturputze, Strukturputze, Kalk- und Lehmputz im Altbau.
- Lackierarbeiten – Türen, Zargen, Fenster, Heizkörper, Geländer.
- Wärmedämmverbundsystem – Anbringen und Beschichten – im Verbund mit Fassadenarbeiten.
- Schimmelsanierung an der Oberfläche – Entfernen befallener Beschichtungen und Sanierung – nach Klärung der Ursache.
- Betonschutz und Balkonbeschichtung – Instandsetzung und Beschichtung von Balkonen und Betonteilen.
Was kosten Malerarbeiten in Passau?
Malerkosten werden meist pro Quadratmeter behandelter Fläche angegeben – bei Innenräumen also Wand- und Deckenfläche, nicht Bodenfläche. Als Faustregel gilt: Wandfläche entspricht bei normaler Raumhöhe etwa der dreifachen Bodenfläche. Ein 20-Quadratmeter-Zimmer hat also rund 60 Quadratmeter zu streichende Fläche.
| Leistung | Kostenrahmen | Hinweis |
|---|---|---|
| Stundensatz | 48 – 68 € | netto, ohne Anfahrt |
| Innenanstrich Wand/Decke | 8 – 18 €/m² | inkl. Material, zweifacher Anstrich |
| Wohnung 70 m² streichen | 1.400 – 3.200 € | Wände und Decken, Standardausführung |
| Tapete entfernen | 5 – 12 €/m² | je nach Haftung |
| Raufaser tapezieren | 10 – 20 €/m² | inkl. Material |
| Vliestapete tapezieren | 14 – 28 €/m² | inkl. Material |
| Q3-Spachtelung | 12 – 25 €/m² | glatte Optik |
| Fassadenanstrich | 25 – 55 €/m² | inkl. Vorbereitung, ohne Gerüst |
| Tür lackieren | 120 – 280 € | je Türblatt mit Zarge |
| Heizkörper lackieren | 80 – 180 € | je Heizkörper |
Unverbindliche Markt- und Orientierungswerte für Passau und Niederbayern, Stand 2026, Bruttopreise einschließlich Umsatzsteuer. Es handelt sich nicht um Preise eines aktuell angebotenen eigenen Handwerkerservices. Maßgeblich ist immer das schriftliche Angebot des ausführenden Betriebs.
Bei bewohnten Wohnungen kommt Aufwand für Abdecken, Möbelrücken und Endreinigung dazu – rechnen Sie 10 bis 20 Prozent Aufschlag gegenüber einer leeren Wohnung. Die Arbeitskosten sind als Handwerkerleistung steuerlich absetzbar: § 35a EStG erklärt.
So läuft ein Malerauftrag ab
- Anfrage mit Flächenangabe
Räume, ungefähre Größe, Zustand des Untergrunds, gewünschte Ausführung. Fotos der Wände helfen bei der Einschätzung.
- Aufmaß
Bei kleineren Aufträgen per Beschreibung, bei Fassaden und Komplettsanierungen vor Ort.
- Angebot
Getrennt nach Vorbereitung, Anstrich, Material und Nebenleistungen wie Abdecken und Reinigung.
- Ausführung
Ein Zimmer meist an einem Tag, eine Wohnung je nach Größe drei bis acht Tage, eine Fassade zwei bis vier Wochen inklusive Gerüst und Trocknungszeiten.
- Abnahme
Bei Tageslicht und aus normalem Betrachtungsabstand – so ist die Bewertung von Oberflächen fachlich vorgesehen.
Malerarbeiten in Passau: was besonders ist
In der Passauer Altstadt und der Innstadt gilt für Fassaden fast überall der Ensemble- oder Denkmalschutz. Farbton, Glanzgrad und Materialsystem sind abstimmungspflichtig; die barocke Farbigkeit der Altstadt ist kein Zufall, sondern Ergebnis dieser Vorgaben. Wir wissen, welche Systeme genehmigungsfähig sind, und kennen den Ablauf mit der Unteren Denkmalschutzbehörde.
Bautechnisch kommt im Altbau die Diffusionsfähigkeit dazu. Historische Wandaufbauten mit Kalkputz brauchen Anstriche, die Feuchtigkeit durchlassen. Dispersionsfarben schließen die Oberfläche ab; das führt zu Abplatzungen und begünstigt Schimmel. In Bruchsteinwänden mit aufsteigender Feuchte ist ein reiner Anstrich ohnehin nur Symptombehandlung – dann sprechen wir das an, statt zu streichen.
Nach Hochwasser gilt eine klare Reihenfolge: erst vollständige Trocknung – gemessen, nicht geschätzt – dann Putzsanierung, dann Anstrich. Wer zu früh streicht, macht die Arbeit zweimal. In den Neubaugebieten in Heining, Hacklberg und im Umland sind die Themen entspannter: Neubauanstriche, Q3-Spachtelungen und Fassaden auf Wärmedämmverbundsystemen.
Warum Malerarbeiten bei uns
Geplant ist die Ausführung durch einen Fachbetrieb mit eigenen Leuten und festen Partnerhandwerkern aus der Region – kein wechselndes Subunternehmerkarussell. Sie haben einen Ansprechpartner, der das Vorhaben von der Aufnahme bis zur Abnahme begleitet, und einen Terminplan, der auch dann noch stimmt, wenn mehrere Gewerke beteiligt sind.
Angebote erstellen wir nach einem Ortstermin und mit aufgeschlüsselten Positionen: Material, Arbeitszeit, Nebenleistungen. Was nicht enthalten ist, steht ebenfalls drin. Und wenn wir etwas nicht selbst ausführen, sagen wir das – statt es irgendwie zu lösen.
- Ein Ansprechpartner – von der Anfrage über das Angebot bis zur Abnahme.
- Alle Gewerke aus einer Hand – so ist es geplant – Koordination inklusive, ohne dass Sie Termine zwischen Firmen abstimmen.
- Feste Preise im Angebot – aufgeschlüsselt nach Positionen, keine Überraschungen auf der Schlussrechnung.
- Rechnung mit ausgewiesenem Arbeitslohn – Voraussetzung für die steuerliche Absetzbarkeit nach § 35a EStG.
- Auch kleine Aufträge – Reparaturen und Einzelarbeiten nehmen wir ausdrücklich an.
Farbe in der Altstadt
Innenhöfe und Fassaden in der Passauer Altstadt zeigen, warum Malerarbeiten hier mehr sind als ein Anstrich: historische Putze, abgestimmte Farbtöne, enge Zugänge. Wer hier arbeitet, braucht Materialkenntnis und Erfahrung mit dem Genehmigungsweg.
Maler Passau – häufige Fragen
Was kostet es, eine Wohnung streichen zu lassen?
Für eine leere 70-Quadratmeter-Wohnung 1.400 bis 3.200 Euro für Wände und Decken in Standardausführung. Bewohnt und möbliert steigt der Preis um 10 bis 20 Prozent wegen Abdecken und Möbelrücken. Tapetenentfernung, Spachtelarbeiten und Lackierungen kommen extra.
Wie lange dauert das Streichen einer Wohnung?
Ein Zimmer meist an einem Tag, eine 70-Quadratmeter-Wohnung drei bis fünf Arbeitstage. Bei umfangreicher Untergrundvorbereitung oder mehreren Farbschichten entsprechend länger. Zwischen den Anstrichen sind Trocknungszeiten einzuhalten.
Muss die Wohnung leer sein?
Nein, aber es wird günstiger und schneller. Möbel können in die Raummitte gerückt und abgedeckt werden. Rechnen Sie mit Aufschlag für den Mehraufwand und planen Sie ein, dass die Räume während der Arbeiten nicht nutzbar sind.
Wann ist ein Fassadenanstrich fällig?
Alle 10 bis 20 Jahre, je nach Exposition und Beschichtung. Anzeichen sind kreidende Oberflächen, Algen- und Moosbewuchs, Risse und abplatzende Stellen. In Passau sind Nord- und Westfassaden mit Feuchtebelastung typischerweise zuerst dran.
Welche Farbe eignet sich für Altbauwände?
Im Altbau mit Kalkputz sind diffusionsoffene Systeme wie Kalk- oder Silikatfarben die technisch richtige Wahl. Dispersionsfarben schließen die Oberfläche ab und führen mittelfristig zu Schäden. Ein Fachbetrieb prüft den Untergrund, bevor er ein System vorschlägt.
Kann der Maler auch Schimmel entfernen?
Die Oberflächensanierung ja – die Ursache muss aber vorher geklärt sein. Schimmel entsteht durch Feuchtigkeit, und die kommt entweder von außen, aus einer Leckage oder aus der Raumluft. Wird nur überstrichen, ist der Befall in wenigen Monaten zurück.
Sind Malerarbeiten steuerlich absetzbar?
Der Arbeitslohn ja, im Rahmen des § 35a EStG als Handwerkerleistung – 20 Prozent der Arbeitskosten, maximal 1.200 Euro pro Jahr. Voraussetzung ist eine Rechnung mit getrennt ausgewiesenem Arbeitslohn und die Zahlung per Überweisung. Details im Magazin.
Nehmen Malerbetriebe auch kleine Aufträge an?
Kleinere Betriebe ja – ein einzelnes Zimmer oder eine Treppenhauswand ist für sie ein normaler Auftrag. Größere Firmen mit Kolonnen lehnen solche Aufträge häufig ab. Genau dafür ist unseren Betrieb gedacht.
Angebot für Ihre Malerarbeiten anfordern
Ein Zimmer, eine Wohnung oder die Fassade: Nennen Sie Fläche, Zustand und Wunschtermin. Ihre Anfrage wird vorgemerkt; wir melden uns zum Start.
