Badsanierung: Kosten 2026
Zwei optisch ähnliche Bäder können 10.000 Euro auseinanderliegen. Diese Übersicht zeigt, wo die Kosten tatsächlich entstehen, was welche Badgröße kostet und an welchen Stellen sich sparen lässt, ohne dass es später teuer wird.
Eine Badsanierung kostet 2026 je nach Größe und Ausstattung zwischen 9.000 und 30.000 Euro. Ein Standardbad mit sechs bis acht Quadratmetern liegt bei 12.000 bis 19.000 Euro komplett saniert. Der größte Kostentreiber ist nicht die Ausstattung, sondern die Frage, ob die Anschlusspunkte bleiben: Ein neuer Grundriss mit verlegten Leitungen kostet 3.000 bis 6.000 Euro mehr als dieselbe Ausstattung an alter Position.
Kosten nach Badgröße
Die folgenden Werte sind Bruttopreise für Passau und Niederbayern, einschließlich Material, Arbeitslohn und Entsorgung. „Teilsanierung“ meint den Austausch von Objekten und Oberflächen bei unveränderter Leitungsführung, „Komplettsanierung“ den Rückbau bis auf den Rohbau mit neuer Rohinstallation.
| Badgröße | Teilsanierung | Komplettsanierung | Gehobene Ausstattung |
|---|---|---|---|
| bis 5 m² (Gäste-WC, kleines Bad) | 3.500 – 6.500 € | 9.000 – 14.000 € | ab 16.000 € |
| 6 – 8 m² (Standardbad) | 5.000 – 9.000 € | 12.000 – 19.000 € | ab 22.000 € |
| 9 – 12 m² (großes Bad) | 7.000 – 12.000 € | 17.000 – 26.000 € | ab 30.000 € |
| über 12 m² | ab 10.000 € | ab 24.000 € | ab 38.000 € |
Unverbindliche Markt- und Orientierungswerte für Passau und Niederbayern, Stand 2026, Bruttopreise einschließlich Umsatzsteuer. Es handelt sich nicht um Preise eines aktuell angebotenen eigenen Handwerkerservices. Maßgeblich ist immer das schriftliche Angebot des ausführenden Betriebs.
Wohin das Geld geht
Wer nur auf Fliesen und Armaturen schaut, übersieht zwei Drittel der Rechnung. Die folgende Aufteilung zeigt die typische Kostenverteilung eines Standardbads mit sieben Quadratmetern und einer Gesamtsumme von 16.000 Euro.
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Rückbau und Entsorgung | 8 % | 1.280 € |
| Sanitär-Rohinstallation | 18 % | 2.880 € |
| Elektroinstallation | 7 % | 1.120 € |
| Trockenbau und Vorwand | 8 % | 1.280 € |
| Abdichtung und Estricharbeiten | 7 % | 1.120 € |
| Fliesenarbeiten (Lohn) | 17 % | 2.720 € |
| Fliesenmaterial | 9 % | 1.440 € |
| Sanitärobjekte und Armaturen | 17 % | 2.720 € |
| Maler, Endmontage, Reinigung | 9 % | 1.440 € |
Unverbindliche Markt- und Orientierungswerte für Passau und Niederbayern, Stand 2026, Bruttopreise einschließlich Umsatzsteuer. Es handelt sich nicht um Preise eines aktuell angebotenen eigenen Handwerkerservices. Maßgeblich ist immer das schriftliche Angebot des ausführenden Betriebs.
Bemerkenswert: Sanitärobjekte und Fliesenmaterial – also alles, was man sieht und aussucht – machen zusammen nur gut ein Viertel aus. Der Rest ist Arbeit an Dingen, die hinterher unsichtbar sind.
Was einzelne Positionen kosten
| Position | Standard | Gehoben |
|---|---|---|
| Bodengleiche Dusche (komplett) | 2.200 – 3.800 € | 4.500 – 8.000 € |
| Badewanne inkl. Einbau | 900 – 1.800 € | 2.500 – 6.000 € |
| Wand-WC mit Vorwandelement | 800 – 1.500 € | 1.800 – 3.500 € |
| Waschtisch mit Unterschrank | 600 – 1.400 € | 2.000 – 5.000 € |
| Fliesen Wand und Boden (Lohn + Material) | 70 – 110 €/m² | 130 – 240 €/m² |
| Handtuchheizkörper | 300 – 600 € | 700 – 1.500 € |
| Lüftung nachrüsten | 400 – 900 € | 1.200 – 2.500 € |
| Fußbodenheizung im Bad | 900 – 1.800 € | 2.000 – 3.500 € |
Unverbindliche Markt- und Orientierungswerte für Passau und Niederbayern, Stand 2026, Bruttopreise einschließlich Umsatzsteuer. Es handelt sich nicht um Preise eines aktuell angebotenen eigenen Handwerkerservices. Maßgeblich ist immer das schriftliche Angebot des ausführenden Betriebs.
Barrierefreier Umbau: Kosten und Zuschüsse
Ein barrierefreier Umbau kostet 2.000 bis 8.000 Euro über einer regulären Sanierung – für bodengleiche Dusche mit ausreichender Bewegungsfläche, Haltegriffe, unterfahrbaren Waschtisch, breitere Tür und rutschhemmende Bodenbeläge. Bei vorliegendem Pflegegrad beteiligen sich die Pflegekassen an wohnumfeldverbessernden Maßnahmen mit einem Zuschuss je Maßnahme; leben mehrere Anspruchsberechtigte im Haushalt, erhöht sich der Betrag.
Daneben gibt es Förderprogramme für altersgerechten Umbau, teils als Zuschuss, teils als zinsgünstiges Darlehen. Wichtig in allen Fällen: Der Antrag muss vor Beginn der Maßnahme gestellt werden. Wer erst baut und dann beantragt, bekommt nichts. Da sich Förderhöhen und Bedingungen ändern, prüfen Sie den aktuellen Stand bei Pflegekasse und Förderbank, bevor Sie beauftragen.
In den Kurorten Bad Füssing und Bad Griesbach sowie generell in Niederbayern ist der altersgerechte Umbau ein wachsendes Thema – Wie wir barrierefreie Bäder umsetzen, steht auf der Seite Badsanierung Passau.
Wo sich sparen lässt
- Grundriss beibehalten
Der größte Hebel überhaupt. Anschlusspunkte belassen spart 3.000 bis 6.000 Euro.
- Standardformate wählen
Fliesen in gängigen Formaten und Sanitärobjekte aus laufenden Serien sind deutlich günstiger und schneller lieferbar als Sonderanfertigungen.
- Eigenleistung bei Rückbau
Alte Objekte demontieren und Fliesen abschlagen kann man selbst – das spart mehrere hundert Euro. Die Entsorgung bleibt aber ein Kostenpunkt.
- Über zwei Jahre abrechnen
Bei Arbeitskosten über 6.000 Euro verdoppelt eine Aufteilung über zwei Kalenderjahre den Steuervorteil nach § 35a EStG.
- Nicht sparen an: Abdichtung
Die Verbundabdichtung im Nassbereich ist der Teil, den man nie sieht und bei dem ein Fehler nach zwei Jahren die halbe Sanierung kostet.
- Nicht sparen an: Lüftung
Ein innenliegendes Bad ohne funktionierende Lüftung wird zum Schimmelfall. Das ist keine optionale Position.
Zeitplan und Vorlauf
Die reine Bauzeit eines Komplettbads beträgt drei bis sechs Wochen, verteilt auf die einzelnen Gewerke mit ihren Trocknungs- und Aushärtezeiten. Der Vorlauf bis zum Baubeginn ist derzeit meist länger: Planung und Angebotsphase zwei bis vier Wochen, Terminlage der Betriebe mehrere Wochen bis Monate, dazu Lieferzeiten für Sanitärobjekte und Fliesen. Wer im Frühjahr entscheidet, baut realistisch im Herbst.
Badsanierung – häufige Fragen
Was kostet eine Badsanierung 2026?
Ein Standardbad mit sechs bis acht Quadratmetern kostet komplett saniert 12.000 bis 19.000 Euro, bei gehobener Ausstattung ab 22.000 Euro. Eine Teilsanierung liegt bei 5.000 bis 9.000 Euro.
Warum sind die Spannen so groß?
Weil drei Faktoren stark variieren: die Frage, ob Anschlusspunkte verlegt werden, das Ausstattungsniveau und der Zustand der Bausubstanz. In einem Passauer Altbau mit Holzbalkendecke ist derselbe Grundriss deutlich aufwendiger als im Neubau.
Was kostet eine bodengleiche Dusche?
2.200 bis 3.800 Euro in Standardausführung, inklusive Abdichtung, Gefälle, Ablauf und Fliesen. In gehobener Ausführung mit Wandablauf, Glasabtrennung nach Maß und Großformatfliesen 4.500 bis 8.000 Euro. Im Bestand begrenzt oft die Aufbauhöhe die Möglichkeiten.
Lohnt sich eine Teilsanierung?
Wenn Leitungen und Abdichtung intakt sind und nur die Optik stört – ja. Bei Installationen älter als 40 Jahre oder bei Feuchtigkeitsspuren ist die Teilsanierung die teurere Lösung, weil in wenigen Jahren erneut geöffnet wird.
Welche Förderung gibt es für ein barrierefreies Bad?
Bei vorliegendem Pflegegrad beteiligen sich die Pflegekassen an wohnumfeldverbessernden Maßnahmen. Dazu kommen Förderprogramme für altersgerechten Umbau als Zuschuss oder zinsgünstiges Darlehen. Antrag immer vor Baubeginn – und Förderhöhen vorher aktuell prüfen, sie ändern sich.
Wie lange dauert die Sanierung?
Drei bis sechs Wochen reine Bauzeit. Der Vorlauf bis zum Start ist meist länger: Planung, Angebote, Terminlage und Lieferzeiten summieren sich häufig auf mehrere Monate.
Was kostet der Quadratmeter Fliesen im Bad?
70 bis 110 Euro pro Quadratmeter für Lohn und Standardmaterial, 130 bis 240 Euro bei Großformaten, Naturstein oder aufwendiger Verlegung. Kleine, verwinkelte Bäder sind pro Quadratmeter teurer als große, rechteckige.
Kann ich Teile selbst machen?
Rückbau, Demontage alter Objekte und Malerarbeiten ja. Finger weg von Abdichtung, Elektroinstallation und Sanitär-Rohinstallation – dort führen Fehler zu Schäden, für die niemand haftet, und im Elektrobereich ist Eigenarbeit ohnehin unzulässig.
Angebot für Ihre Badsanierung einholen
Nennen Sie Badgröße, Baujahr und ob der Grundriss bleiben soll. Wir sehen uns das Bad an und melden uns mit einer Einschätzung.
