Eine komplette Badsanierung kostet in Passau je nach Größe und Ausstattung zwischen 12.000 und 28.000 Euro, eine Teilsanierung 4.000 bis 10.000 Euro. Ein Bad berührt mindestens vier Gewerke: Sanitär, Fliesenleger, Elektro und häufig Trockenbau. Rechnen Sie mit drei bis sechs Wochen Bauzeit für ein Komplettbad – und mit deutlich längerem Vorlauf bis zum Baubeginn.
Was gehört zu einer Badsanierung?
Eine Badsanierung ist kein einzelnes Gewerk, sondern ein koordiniertes Projekt. Nach dem Rückbau folgen Rohinstallation Sanitär, Elektroinstallation, gegebenenfalls Trockenbau und Vorwandinstallation, Verbundabdichtung, Fliesenarbeiten, Malerarbeiten und zum Schluss die Endmontage von Sanitärobjekten und Armaturen. Zwischen den Schritten liegen Trocknungs- und Aushärtezeiten, die sich nicht verkürzen lassen.
Wer die Gewerke einzeln beauftragt, muss selbst koordinieren – jeder Terminverzug eines Gewerks verschiebt alle folgenden. Deshalb bieten viele Betriebe Badsanierungen als Komplettleistung aus einer Hand an, mit einem Ansprechpartner und einem Terminplan. Das ist meist etwas teurer, spart aber Wochen und Nerven.
Leistungen bei einer Badsanierung
- Rückbau und Entsorgung – Alte Objekte, Fliesen, teilweise Estrich und Vorwände – inklusive Entsorgung.
- Sanitär-Rohinstallation – Neue Trinkwasser- und Abwasserleitungen, Anschlusspunkte für die geplanten Objekte.
- Elektroinstallation – Beleuchtung, Steckdosen, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, FI-Schutz.
- Vorwand und Trockenbau – Verkleidung von Leitungen, Nischen, abgehängte Decken.
- Verbundabdichtung – Der unsichtbare, aber entscheidende Teil im Nassbereich.
- Fliesen- und Bodenarbeiten – Wand und Boden, bodengleiche Dusche mit Gefälle.
- Barrierefreier Umbau – Bodengleiche Dusche, Haltegriffe, Türverbreiterung, unterfahrbarer Waschtisch.
- Endmontage – Sanitärobjekte, Armaturen, Spiegel, Möbel, Silikonfugen.
Was kostet eine Badsanierung in Passau?
Die Gesamtkosten hängen an drei Faktoren: Größe, Ausstattungsniveau und Umfang des Eingriffs in die Bausubstanz. Bleiben die Anschlusspunkte an ihrem Platz, wird es deutlich günstiger, als wenn Dusche und WC die Position tauschen – dann müssen Leitungen neu verlegt und teilweise der Estrich geöffnet werden.
| Badgröße | Teilsanierung | Komplettsanierung | Gehobene Ausstattung |
|---|---|---|---|
| bis 5 m² (Gäste-WC / kleines Bad) | 3.500 – 6.500 € | 9.000 – 14.000 € | ab 16.000 € |
| 6 – 8 m² (Standardbad) | 5.000 – 9.000 € | 12.000 – 19.000 € | ab 22.000 € |
| 9 – 12 m² (großes Bad) | 7.000 – 12.000 € | 17.000 – 26.000 € | ab 30.000 € |
| über 12 m² | ab 10.000 € | ab 24.000 € | ab 38.000 € |
Unverbindliche Markt- und Orientierungswerte für Passau und Niederbayern, Stand 2026, Bruttopreise einschließlich Umsatzsteuer. Es handelt sich nicht um Preise eines aktuell angebotenen eigenen Handwerkerservices. Maßgeblich ist immer das schriftliche Angebot des ausführenden Betriebs.
Ein barrierefreier Umbau kostet je nach Umfang 2.000 bis 8.000 Euro zusätzlich – dafür gibt es Zuschüsse der Pflegekassen bei vorliegendem Pflegegrad sowie Förderprogramme für altersgerechten Umbau. Detaillierte Kostenaufstellungen im Magazin: Badsanierung: Kosten 2026.
So läuft eine Badsanierung ab
- Bestandsaufnahme
Größe, Grundriss, Lage der Anschlüsse, Zustand von Estrich und Leitungen. Ein Ortstermin ist zwingend.
- Planung
Grundriss, Objektauswahl, Fliesen, Beleuchtung. Hier entscheidet sich der größte Teil der Kosten.
- Angebot und Terminplan
Aufgeschlüsselt nach Gewerken, mit realistischen Zwischenterminen.
- Rückbau und Rohinstallation
Woche 1 bis 2: Abbruch, Leitungen, Elektro, Vorwand.
- Abdichtung, Fliesen, Maler
Woche 2 bis 4: mit den nötigen Aushärtezeiten dazwischen.
- Endmontage und Abnahme
Woche 4 bis 6: Objekte, Armaturen, Silikon, Reinigung, gemeinsame Abnahme.
Bäder in Passau: was besonders ist
Im Passauer Altbaubestand stellt sich bei fast jeder Badsanierung dieselbe Frage: Wie sieht es unter dem Estrich aus? Holzbalkendecken in der Altstadt und der Innstadt begrenzen die zulässige Aufbaulast und verlangen Entkopplung unter den Fliesen. Steigstränge liegen oft an ungünstigen Stellen, was den Spielraum für einen neuen Grundriss einschränkt. Ein Betrieb mit Altbauerfahrung erkennt das beim Ortstermin – und kalkuliert die Überraschungen ein, statt sie später als Nachtrag zu stellen.
In den Siedlungen der 1960er- bis 1980er-Jahre in Haidenhof, Heining und Grubweg sind die Bäder typischerweise fünf bis sieben Quadratmeter groß, mit Wanne und ohne Fenster. Die häufigste Aufgabe: Wanne raus, bodengleiche Dusche rein, Lüftung nachrüsten. Das ist ein gut kalkulierbares Standardprojekt.
Ein wachsendes Thema in den Kurorten Bad Füssing und Bad Griesbach sowie in ganz Niederbayern ist der barrierefreie Umbau. Bodengleiche Dusche, Haltegriffe, unterfahrbarer Waschtisch, ausreichende Bewegungsflächen. Bei vorliegendem Pflegegrad beteiligen sich die Pflegekassen an wohnumfeldverbessernden Maßnahmen; dazu kommen Förderprogramme für altersgerechten Umbau. Der Antrag muss vor Beginn der Maßnahme gestellt werden.
Was zu einer Badsanierung gehört
- Rückbau und Entsorgung – Alte Objekte, Fliesen, teilweise Estrich und Vorwände – inklusive Entsorgung.
- Sanitär-Rohinstallation – Neue Trinkwasser- und Abwasserleitungen, Anschlusspunkte für die geplanten Objekte.
- Elektroinstallation – Beleuchtung, Steckdosen, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, FI-Schutz.
- Vorwand und Trockenbau – Verkleidung von Leitungen, Nischen, abgehängte Decken.
- Verbundabdichtung – Der unsichtbare, aber entscheidende Teil im Nassbereich.
- Fliesen- und Bodenarbeiten – Wand und Boden, bodengleiche Dusche mit Gefälle.
- Barrierefreier Umbau – Bodengleiche Dusche, Haltegriffe, Türverbreiterung, unterfahrbarer Waschtisch.
- Endmontage – Sanitärobjekte, Armaturen, Spiegel, Möbel, Silikonfugen.
Was kostet eine Badsanierung in Passau?
Die Gesamtkosten hängen an drei Faktoren: Größe, Ausstattungsniveau und Umfang des Eingriffs in die Bausubstanz. Bleiben die Anschlusspunkte an ihrem Platz, wird es deutlich günstiger, als wenn Dusche und WC die Position tauschen – dann müssen Leitungen neu verlegt und teilweise der Estrich geöffnet werden.
| Badgröße | Teilsanierung | Komplettsanierung | Gehobene Ausstattung |
|---|---|---|---|
| bis 5 m² (Gäste-WC / kleines Bad) | 3.500 – 6.500 € | 9.000 – 14.000 € | ab 16.000 € |
| 6 – 8 m² (Standardbad) | 5.000 – 9.000 € | 12.000 – 19.000 € | ab 22.000 € |
| 9 – 12 m² (großes Bad) | 7.000 – 12.000 € | 17.000 – 26.000 € | ab 30.000 € |
| über 12 m² | ab 10.000 € | ab 24.000 € | ab 38.000 € |
Unverbindliche Markt- und Orientierungswerte für Passau und Niederbayern, Stand 2026, Bruttopreise einschließlich Umsatzsteuer. Es handelt sich nicht um Preise eines aktuell angebotenen eigenen Handwerkerservices. Maßgeblich ist immer das schriftliche Angebot des ausführenden Betriebs.
Ein barrierefreier Umbau kostet je nach Umfang 2.000 bis 8.000 Euro zusätzlich – dafür gibt es Zuschüsse der Pflegekassen bei vorliegendem Pflegegrad sowie Förderprogramme für altersgerechten Umbau. Detaillierte Kostenaufstellungen im Magazin: Badsanierung: Kosten 2026.
So läuft eine Badsanierung ab
- Bestandsaufnahme
Größe, Grundriss, Lage der Anschlüsse, Zustand von Estrich und Leitungen. Ein Ortstermin ist zwingend.
- Planung
Grundriss, Objektauswahl, Fliesen, Beleuchtung. Hier entscheidet sich der größte Teil der Kosten.
- Angebot und Terminplan
Aufgeschlüsselt nach Gewerken, mit realistischen Zwischenterminen.
- Rückbau und Rohinstallation
Woche 1 bis 2: Abbruch, Leitungen, Elektro, Vorwand.
- Abdichtung, Fliesen, Maler
Woche 2 bis 4: mit den nötigen Aushärtezeiten dazwischen.
- Endmontage und Abnahme
Woche 4 bis 6: Objekte, Armaturen, Silikon, Reinigung, gemeinsame Abnahme.
Bäder in Passau: was besonders ist
Im Passauer Altbaubestand stellt sich bei fast jeder Badsanierung dieselbe Frage: Wie sieht es unter dem Estrich aus? Holzbalkendecken in der Altstadt und der Innstadt begrenzen die zulässige Aufbaulast und verlangen Entkopplung unter den Fliesen. Steigstränge liegen oft an ungünstigen Stellen, was den Spielraum für einen neuen Grundriss einschränkt. Wir erkennen das beim Ortstermin – und kalkulieren die Überraschungen ein, statt sie später als Nachtrag zu stellen.
In den Siedlungen der 1960er- bis 1980er-Jahre in Haidenhof, Heining und Grubweg sind die Bäder typischerweise fünf bis sieben Quadratmeter groß, mit Wanne und ohne Fenster. Die häufigste Aufgabe: Wanne raus, bodengleiche Dusche rein, Lüftung nachrüsten. Ein gut kalkulierbares Standardprojekt.
Ein wachsendes Thema in den Kurorten Bad Füssing und Bad Griesbach sowie in ganz Niederbayern ist der barrierefreie Umbau. Bodengleiche Dusche, Haltegriffe, unterfahrbarer Waschtisch, ausreichende Bewegungsflächen. Bei vorliegendem Pflegegrad beteiligen sich die Pflegekassen an wohnumfeldverbessernden Maßnahmen; dazu kommen Förderprogramme für altersgerechten Umbau. Der Antrag muss vor Beginn der Maßnahme gestellt werden.
Warum Ihre Badsanierung bei uns
Geplant ist die Ausführung durch einen Fachbetrieb mit eigenen Leuten und festen Partnerhandwerkern aus der Region – kein wechselndes Subunternehmerkarussell. Sie haben einen Ansprechpartner, der das Vorhaben von der Aufnahme bis zur Abnahme begleitet, und einen Terminplan, der auch dann noch stimmt, wenn mehrere Gewerke beteiligt sind.
Angebote erstellen wir nach einem Ortstermin und mit aufgeschlüsselten Positionen: Material, Arbeitszeit, Nebenleistungen. Was nicht enthalten ist, steht ebenfalls drin. Und wenn wir etwas nicht selbst ausführen, sagen wir das – statt es irgendwie zu lösen.
- Ein Ansprechpartner – von der Anfrage über das Angebot bis zur Abnahme.
- Alle Gewerke aus einer Hand – so ist es geplant – Koordination inklusive, ohne dass Sie Termine zwischen Firmen abstimmen.
- Feste Preise im Angebot – aufgeschlüsselt nach Positionen, keine Überraschungen auf der Schlussrechnung.
- Rechnung mit ausgewiesenem Arbeitslohn – Voraussetzung für die steuerliche Absetzbarkeit nach § 35a EStG.
- Auch kleine Aufträge – Reparaturen und Einzelarbeiten nehmen wir ausdrücklich an.
Wo das Geld im Bad steckt
Sichtbar sind Fliesen, Armaturen und Möbel – der Kostenblock steckt aber in Rohinstallation, Abdichtung und Untergrund. Deshalb sind zwei optisch ähnliche Bäder preislich oft weit auseinander: Eines hat die Anschlüsse behalten, das andere wurde neu aufgeteilt.
Badsanierung Passau – häufige Fragen
Was kostet eine Badsanierung in Passau?
Ein Standardbad mit sechs bis acht Quadratmetern kostet in der Komplettsanierung 12.000 bis 19.000 Euro, bei gehobener Ausstattung ab 22.000 Euro. Eine Teilsanierung – etwa Wanne gegen Dusche tauschen und neu fliesen – liegt bei 5.000 bis 9.000 Euro.
Wie lange dauert eine Badsanierung?
Drei bis sechs Wochen reine Bauzeit für ein Komplettbad. Der Vorlauf bis zum Baubeginn ist meist länger: Planung, Angebote, Terminlage der Betriebe und Lieferzeiten summieren sich derzeit häufig auf mehrere Monate.
Kann ich während der Sanierung in der Wohnung bleiben?
Wenn ein zweites WC vorhanden ist, meist ja – bequem ist es nicht. Ohne zweites Bad wird es für die Dauer der Rohinstallation und Fliesenarbeiten schwierig. Manche Betriebe richten ein provisorisches WC ein; sprechen Sie das vor Auftragsvergabe an.
Lohnt sich eine Teilsanierung?
Wenn Leitungen und Abdichtung in Ordnung sind und nur die Optik stört – ja. Sind die Leitungen älter als 40 Jahre oder gibt es Feuchtigkeitsspuren, ist die Teilsanierung meist die teurere Lösung, weil man wenige Jahre später erneut alles öffnet.
Was kostet ein barrierefreies Bad?
Der barrierefreie Umbau kostet 2.000 bis 8.000 Euro über einer regulären Sanierung. Bei vorliegendem Pflegegrad beteiligen sich die Pflegekassen an wohnumfeldverbessernden Maßnahmen; dazu kommen Förderprogramme für altersgerechten Umbau. Antrag immer vor Baubeginn stellen.
Brauche ich eine Genehmigung?
Für eine Badsanierung innerhalb der Wohnung in der Regel nicht. Anders sieht es aus, wenn tragende Wände berührt werden, wenn Sie in einer Eigentümergemeinschaft Leitungen im Gemeinschaftseigentum verändern oder wenn das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Als Mieter brauchen Sie die Zustimmung des Vermieters.
Ein Betrieb oder mehrere Gewerke einzeln?
Ein Komplettanbieter ist etwas teurer, übernimmt aber die Koordination und haftet für das Gesamtergebnis. Einzelvergabe ist günstiger, verlangt aber, dass Sie den Terminplan führen – ein Verzug bei einem Gewerk verschiebt alle folgenden.
Wie viel lässt sich steuerlich absetzen?
20 Prozent der Arbeitskosten, maximal 1.200 Euro pro Jahr nach § 35a EStG. Bei einer Badsanierung ist dieser Betrag schnell ausgeschöpft; eine Aufteilung über zwei Kalenderjahre kann sich lohnen. Details im Magazin.
Angebot für Ihre Badsanierung anfordern
Nennen Sie Badgröße, Baujahr des Gebäudes und ob der Grundriss bleiben soll. Damit lässt sich eine erste Einschätzung geben. Ihre Anfrage wird vorgemerkt; wir melden uns zum Start.
